Neobos förvaltningsresultat steg till 69 mkr i tredje kvartalet

Förvaltningsresultatet, alltså resultatet från den löpande verksamheten före värdeförändringar och skatt, blev 0,50 kr per utestående aktie (0,41). Hyresintäkterna minskade till 235 mkr (236). Driftnettot ökade till 141 mkr (135), främst genom lägre fastighetskostnader i jämförbart bestånd. Värdeförändringar på fastigheter blev -92 mkr (3) och periodens resultat 50 mkr (62). Bostadsvakansen sjönk till 4,4 procent, den lägsta nivå bolaget har rapporterat.

För januari–september blev periodens resultat 48 mkr (61) och värdeförändringarna på fastigheter -131 mkr (14). Av dessa var -129 mkr orealiserade, främst hänförliga till fastigheter där försäljningsavtal ingåtts under kvartalet. I september sålde Neobo samtliga fastigheter i Skara, Skövde och Mariestad för ett underliggande fastighetsvärde om 480 mkr, 16 procent under bokfört värde per den 30 juni 2026, med frånträde i november. Även Vikingen 13 i Helsingborg såldes, för 25,4 mkr. I juni såldes Prästkragen 5 i Helsingborg och Örnholmen 3 och 4 i Vårberg.

Likviden från Skaraborgsaffären ska gå till återköp av egna aktier. När det pågående programmet om 50 mkr är slutfört avser styrelsen att inleda ett nytt om högst 100 mkr fram till årsstämman 2027. Under kvartalet köptes 1,7 miljoner aktier tillbaka för 31,3 mkr. Efter makulering av 5,2 miljoner aktier i juli äger Neobo cirka 2,3 miljoner egna aktier, 1,6 procent av alla registrerade aktier.

Efter kvartalet har ett lån om 1,1 mdkr refinansierats till en kreditmarginal under låneportföljens genomsnitt. Belåningsgraden var 50,0 procent och den genomsnittliga räntan 3,8 procent (3,4 % vid årsskiftet).